5060 파산1 건물주가 파산하는 사례 최근 은퇴 후 전 재산을 걸고 현금흐름을 만들고자 임대업을 하는 경우가 많습니다. 인생의 후반전을 준비하는 건물주가 파산하는 대표적인 사례로 과도한 대출, 경기 침체, 임대료 미수금, 세금 문제 등이 있습니다. 아래 주요 사례들을 정리해 드리겠습니다.1. 과도한 대출과 이자 부담으로 파산사례: A씨는 상가 건물을 매입하면서 대출을 많이 받았고, 금리가 오르면서 이자 부담이 증가. 임대료 수익이 줄어들자 이자를 감당하지 못하고 경매로 건물을 넘김.원인: 부동산 경기 침체로 건물 가치 하락, 높은 대출 비율(LTV)2. 공실 증가로 인한 현금 흐름 악화사례: B씨는 인기 지역에 건물을 소유했으나, 주변에 경쟁 건물이 많아지면서 공실이 증가. 임대료가 낮아지고 운영비 부담이 커지면서 결국 적자를 감당하지 못해.. 2025. 3. 16. 이전 1 다음
